北京楼市:丰台/石景山究竟行不行?〖壹〗、楼龄结构老化：石景山老旧小区占比高，丰台除少数新兴板块外，整体房龄偏老，产品竞争力随时间衰减明显。两区房产保值与升值的筛选逻辑稀缺性资产可穿越周期石景山：远洋山水等次新小区因楼龄新、物业管理规范，在区域内形成稀缺性，
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